Für die Entfernung von Eiszapfen auf Balkonen in Mehrfamilienhäusern ist in der Regel die Verwaltungsgesellschaft zuständig. Die Rechtsanwältin Irina Glazkova erklärt, wann Versorgungsunternehmen dafür zuständig sind und wann der Eigentümer selbst verantwortlich ist.
Wenn der Balkon gemeinschaftlich genutzt wird und zum Gemeinschaftseigentum gehört, ist die Verwaltungsgesellschaft für die Beseitigung des Eises zuständig. Das Gleiche gilt für Eingangsüberdachungen, Dächer und sogar Klimaanlagen, wenn sie vom Hausprojekt vorgesehen sind und nicht von den Mietern unbefugt aufgehängt wurden. Die Verwaltungsgesellschaft ist also auch für die Schäden verantwortlich, die durch einen heruntergefallenen Eiszapfen verursacht werden.
Wenn der Balkon jedoch verglast war und das Vordach von den Mietern selbst ohne Genehmigung errichtet wurde oder die Klimaanlage dort aufgehängt wurde, wo sie es wollten, muss der Eigentümer Schnee und Eis entfernen. Der Anwalt rät davon ab, dies selbst zu tun. Sie könnten stürzen, Passanten verletzen oder die Konstruktion einstürzen lassen. Für solche Arbeiten sind Fachkenntnisse und eine Genehmigung für Höhenarbeiten erforderlich.
Es ist besser, einen Antrag an den Betreiber zu stellen und eine Kopie mit Empfangsbestätigung aufzubewahren. Dann liegt die Verantwortung für einen möglichen Schneefall bei den Versorgungsunternehmen. Wenn diese nicht reagieren, beschweren Sie sich bei der Wohnungsaufsichtsbehörde oder der Staatsanwaltschaft.
Wenn ein Eiszapfen von einem nicht genehmigten Bauwerk herabfällt, werden sowohl der Eigentümer als auch das Versorgungsunternehmen bestraft. Das Unternehmen ist verpflichtet, auf die Bedrohung zu reagieren, auch wenn die Überdachung illegal ist. Das Bußgeld für den Betreiber beträgt 4-5 Tausend Rubel, der Eigentümer wird nicht bestraft, muss aber den Schaden für die Opfer aus eigener Tasche ersetzen.
Erfahren Sie mehr zum ThemaVerwaltungsgesellschaft: Wer ist eigentlich für Ihr Haus verantwortlichVerwaltungsgesellschaft – ist eine Organisation, von der der Komfort der Bewohner des Mehrfamilienhauses direkt abhängt. Viele Eigentümer wissen nicht genau, welche Leistungen die Verwaltungsgesellschaft zu erbringen hat, wie ihre Arbeit geregelt ist und was zu tun ist, wenn die Aufgaben schlecht erfüllt werden.Mehr lesen
